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春节期间大家走亲访友，免不了聊天时涉及到投资理财，跟往年不同，今年的话题出现了很大的变化。
以前大家喜欢聊买房子、炒股票、买基金，但是这一类话题在今年都热不起来，今年最热门的话题毫无疑问是买黄金或者提前还贷，成为了很多普通投资者最常见的两大稳健选择。
(资料图)
认真分析之下，这2个选择有一定的道理，但也有一些需要提醒大家注意之处。
这段时间黄金价格出现了一定幅度的涨价，不过这似乎并不影响黄金的销量。
由于市场上对黄金产品需求的增大，国内黄金采购商一时都忙活起来大量的进货。
当前黄金售卖的均价并不低，投资金的均价约在每克487元，而首饰金的均价大约是每克540元，不过销量全部都持续火爆。
首饰金的价格更高，与需求不断上涨有关，也与首饰金的成本比投资金高有关。
不过大家需要注意，从未来投资需要套现的角度来看，黄金首饰并不是最佳选择，因为在回售黄金首饰时折扣比较大。
而另一点大家更加需要注意的是黄金价格的变动。
上周的最后两个交易日里，国际黄金价格突然出现了大幅度的下跌。
周四盘中价格曾经上涨至1975美元，但是到周五收盘时已经跌破了1900美元，最低达到了1874.5美元。
虽然今天略有反弹，但依然未能回到1900美元。在美联储加息之后，不排除黄金价格还会下跌。
黄金价格的波动对于投资来说，是一个很大的影响因素，大家在理财时一定要充分考虑未来的趋势。
但不管怎么样，黄金具有保值的特点，适合长线的持有，而不是高抛低吸。
连各国央行也在大量存储黄金可以满足规避风险的需求，
有数据说明去年各国央行买入黄金的总量创造了最新的历史记录，而且买入黄金的规模越来越大，仅第4个季度，就买入高达417吨，比第3季度的买入量又增加了18吨。
连央行都在买买买，那就难怪普通的家庭把黄金作为稳健投资了。
除此之外还有很多人考虑提前还贷的方式。
其实，投资理财不仅仅在于获利多少，还在于减少存在的风险以及减少未来的支出。
如果现在手上有一笔钱，用来购买某一些投资产品，未来获得收益固然是好事，但一旦出现亏损，那就连本金都保不住。
在这种情况下，如果拿这笔钱偿还过去5%甚至6%的房贷，那就相当于减少了一大笔的贷款利息，这其实也是一种不错的理财方式。
不过关于提前还贷也有几点需要大家注意的。
首先，越新的房贷越值得还，越老的房贷越不值得还。
比如当时申请了一笔15年的房贷，现在已经还了10年，剩下5年，不管剩下的余额多少，其实都不太值得还。
因为在早期的每月还贷额中，利息占的大部分，换句话来说，利息已经还得七七八八了，现在提前还的都是本金，意义不大，并不能给我们节省多少利息的支出。
其次，房贷利率较低的可以不还。
最近几年买房子很多人的利率是5.5%甚至更高，但也不排除有些人前几年享受了一定的折扣，或者使用的是公积金贷款，相对而言房贷利率较低，这种情况下，提前还贷就要谨慎考虑了。
不管怎么样，是否还贷，最重要还是先分析一下，是不是真的找不到更合适的投资方式了，否则适当投资比尽快还贷更重要。
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